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長期投資 de 明るい投資計画

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定期観測 中古アパート(2019年1月)

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私は不動産投資にあたり、今の相場が高いのか安いのかが肌感で良くわからないです。
このまま何も知らずに不動産を買っては業者の養分になると思い、相場が分かる努力をいくつかしています。

その一つが定期観測です。
具体的には、毎月、同一サイト同一条件で検索をして、出てきた物件を画面キャプチャして保存しています。
検索条件は、自分が投資したい条件を大まかにとらえているものです。

毎月同じ条件で検索している理由は、物件の利回りの変化やどの程度の利回り/価格がすぐに売れてしまうのかを確認するためです。

定期観測を始めて、もう少しで一年経ちますが、今月動きがありました。

先月まで3000万円で売り出されていた物件が2700万円に値下げされていました。

また、今年から検索して出てくる物件は去年と比べて明らかに利回りが高いです。

かぼちゃの馬車やTATERUなど不動産会社の問題が出てきた関係で、融資が渋々になり不動産価格が下落していることはちょくちょく聞いていましたが、自分の定期観測でも実感できた次第です。

もうしばらくすればもっと、、、と期待しちゃいます。
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コメント

こんにちわ

定期観測大事ですネ
ちょっと違いますが
通勤途中にスウェーデンの
カーディーラーがあり中古車が
何台か並んでます。
298万の車が2週間後に288万・・・
今は248万になっています。
この50万って
なんて考えながら通勤の楽しみにしています。

  • 2019/01/20(日) 10:20:49 |
  • URL |
  • 金柑頭 #-
  • [ 編集 ]

Re: タイトルなし

コメントありがとうございます。

> 定期観測大事ですネ
不動産もコツコツするのが大事だと思っています。

中古車の値段、そんなに変わるんですね。知りませんでした。
外車は特に変動が激しいのかもしれませんね。

  • 2019/01/22(火) 23:05:26 |
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  • ルート #-
  • [ 編集 ]

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